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青春小说网 -> 都市言情 -> 侯门闺逆章节目录 第一百五十九章 逼迫斗狠
- 这两天的苏知娴有些焦头烂额。
归结到底，还是因为赔偿问题和西区商场的那些签约入驻商户谈崩了。
在此之前，苏知娴已经在久盛商场的会议室召开过董事会，针对商户的赔偿问题几个股东已经达成了一致意向。
总共出了两套解决方案：一是照价退还商户今年半年的租金，并一次性补偿他们五万两银子，后续的店铺重建和装修也由商场全权负责。
二是豁免商户明年半年的租金，并一次性补偿他们三万两银子，后续的店铺重建和装修由商场全权负责。
这样的补偿方案对双方来讲都是不赚不亏的，但商户们明显不太乐意，认为补偿金太少了，有的要求把补偿金提高到十万，有的则要求退还或豁免一年的租金。
至于那些真金白银买了商铺的商户，更是狮子大开口，提出了以铺换铺的要求。也就是除了重建好之前的旧铺之外，商场得另外补偿他们一间等同面积的店铺。
苏知娴一早就料想到，这些见利眼开的老狐狸必会趁机索要更多好处，虽然并非每个商户都这么想，但有人带头之后，那部分没太多想法的人也保持了沉默。
毕竟如果能争取到更多的补偿利益，何乐而不为呢？
苏知娴正是忙着跟这些老狐狸们扯皮，谈判。
西区商场共有入驻商户四十八户，其中大商户十八家，中小商户三十家，此次联合起来给苏知娴施压的就是那十八位大商户，他们主要也是购买商铺的成员，掌握比较大的话语权，这才有与商场叫板的底气。
这些人言之凿凿，如若商场不答应他们的赔偿请求，便要求全额退铺，并赔偿他们的经济损失。
依照合同所写，在两年之内如果是因为商场方面的原因导致商户不能正常营业的话，商户不仅有权要求退还全额购房款，商场还有赔偿对方一半购房款的赔偿金。
当初这些商铺售卖的价格都不低，最小的一套面积起卖也是二十万两起，这些大商户入手的基本都是五六十万两银子起的大商铺。若是按一半款项赔偿的话，以平均每人一百万两算，就得准备至少两千万的银子赔付款。
如今商场可调动的流动资金也不过一千多万两，这些钱是不能动的，要用来维持商场一整年的运营和开支，一旦动了这些钱，就会影响商场的正常运营。
所以这么多的赔偿金只能从五个股东的私人金库里掏。
当初五家人一共投了六千万两左右的银子创建了久盛商场，苏家独出两千四百万两的银子，基本掏空了苏家这么多年的家底。
后来商场建成招商，包括开业以来所收的物管费、停车费、展览费等其他副业的收入，回拢了大部分的资金，将近有五千万两银子。
除了留下一千万两银子用作日常运营之外，其余的钱五个股东按照投股比例各自收回了大半的成本。
苏家如今有现银一千五百万两左右，如果再加上苏知娴自己的私房钱，差不多刚够赔付这笔开支，但她不想让那些人得逞，而且这笔钱也不可能由苏家独自承担。
但是这么大一笔赔偿金，其他几个股东未必会同意和接受，就算她想跟人硬刚到底，也不能无视其他股东的意见。
更重要的是，包括她在内的五位股东都不会接受以铺换铺的赔偿要求。谁都知道现在久盛商场的铺子最是值钱，如今的价格对比起当初招商时已经贵出一倍了，将来还会升值涨价，现在商场仅余的那些商铺都是只租不卖。
如今这些西区商户联合起来，分明就是打起了那些商铺的主意。
苏知娴前后已经与这些商户约谈过三次，每次都主动提高了赔偿金，但对方一直不为所动，似是铁定了心要跟商场刚到底。
最让苏知娴愤怒的是，这些人拿他父亲的安危威胁逼迫于她。
如今久盛商场最大的股权人已经悄然变更为她的事情，只有寥寥几人知晓，外界一直以为苏承才是商场的掌权人，当初的那些合同也是苏承出面以商场的名义与那些商户签订的，他们若是联名告上官府，对苏承的处境无疑是雪上加霜。
之前的那几十条人命官司，尽管没造成什么坏影响，但身在狱中的苏鼎和苏承还是难逃被人在朝上弹劾问罪的命运。如若不是苏知娴及时处理妥当，避免了引起民愤和骚乱，此刻的苏家两兄弟恐怕早已被问罪了。
对于这些商户落井下石的行为，苏知娴是出离愤怒了。
在第四次谈判失败之后，苏知娴一怒摔门而去，这是她第一次在人前如此失态，可见是被气得狠了。
回府之后，苏知娴气得连晚饭也没吃，一个人关在屋子里寻思对策。下朝回来的沈慕庭端了一碗燕窝粥进来，看见她气鼓鼓的脸，不由觉得好笑又可怜。
“晚榆今日又被那些老东西气着了？要不要为夫去帮你出气？”
沈慕庭笑道，舀了一勺粥亲自喂她。
苏知娴委屈地张嘴，颇有些咬牙切齿地一口吞下去。
“他们实在是欺人太甚了，做人的基本诚信都没有，真是太不要脸了，白瞎活了那么长的年纪，羞耻心都被狗吃了。”
苏知娴气哼哼地骂道。
沈慕庭失笑，“商人本就重利，白捡便宜的机会谁会错过？也怪不得他们狮子大开口，只能说你还是太心善，不够狠辣，也没有他们无赖。”
“那你说我该这么办？就那样便宜了那伙王八蛋？”
苏知娴又吃了一口沈慕庭喂过来的粥，颇不甘心地问道。
沈慕庭扯出一条帕子，擦拭了一下她的唇角，温声道：“你得比他们狠才行，对待‘坏人’讲道理是没用的，要以暴制暴方是良策。”
苏知娴顿了顿，表情有些空茫，“要如何以暴制暴？”
她突然发现自己的思维被局限住了，所以才会一直为此困扰。
毕竟她前世一直活在法制社会，讲究的是契约精神，这种深入骨子里的东西一直伴随着她，难以更改。
所以到了这个朝代之后，苏知娴也一直按着自己的这套行事准则去为人处世，根本没想过另一种“黑吃黑”的处理方法。
在她看来，此事毕竟是商场理亏，那些商户都是受害者，也是商场的客户和合作伙伴，不到万不得已的情况下，她不希望与他们撕破脸。
但眼下，人家俨然已经仗着受害者的身份，想要踩到她的头上作威作福了，而她如果一直这么客客气气的话，苏家指不定就要被人咬下一大块肉来。
沈慕庭眯眼轻笑，语带狠意，“他们不是说要退还铺子吗？让他们退去好了。你让人放出消息，就说这些西区商铺的原主人有意脱手现有的铺子，商场会收回这些铺子，并重新对外招商，届时你看急得是谁。”
苏知娴一拍脑门，笑道：“对啊，我怎么没想到这一点呢。那些老家伙就是算准了我苏家赔不起那么多钱，其他股东也不愿出那份赔偿金，所以才敢以退还铺子要挟我们。倘若有人愿意接手这些铺子，以目前的市价，卖出比从前多一倍的价格不是问题，届时就算是赔付原价的一半违约金，商场也是赚的。”
沈慕庭微微一笑：“正是如此。久盛商场的商铺如今炙手可热，根本不愁卖，回头赔了夫人又折兵，该哭的便是那些老家伙了。你把消息散出去之后，我会找几个面生的手下当托儿，给那帮老家伙施施压，看他们还敢如此嚣张欺负与你。”
苏知娴弯着眉眼笑得东倒西歪，“你说的对，回头我非得他们来求着我不要违约卖铺才肯罢休，否则我这段日子的气可就白受了。”
沈慕庭轻点她的鼻子，柔声笑道：“这下心情可是好多了？那便多喝一碗粥吧，这段日子你又瘦了。”
“好吧！都听你的。”
苏知娴笑眯眯接过他手中的瓷碗，慢条斯理地吃起来，心情一下子由阴转晴，胃口也变得好了起来。
果然人不要脸则无敌。
既然那些老狐狸先不讲规矩，不要脸皮，那就不要怪她耍无赖了。
当天夜里，苏知娴和沈慕庭的人便通过坊间暗市，将消息散了出去。
不过两日的时间便传得街知巷闻，在外界掀起了一阵“腥风血雨”。
而始作俑者苏知娴却闭门谢客，只让自己的助理管事在商场各大通告栏处，正式发布张贴了这则公告，证实了传言的真实性。
一时间，欲购商铺的人蜂拥而至，商场的售楼处，每天都快被人挤爆了。
那十八个西区大商户顿时傻眼了。
不仅商场律法部的人天天来找他们谈论退还商铺以及违约赔偿的事宜，每天更有无数人上门追问他们是否真有意出售手头上的铺子，甚至有人愿意以高出三倍的价格购买，他们是被弄得烦不胜烦。
其实商铺的房契都捏在这些人的手里，他们若是不肯退还和转卖，苏知娴也是拿他们没办法的，但此举就是要逼迫他们答应商场的赔偿方案。
苏知娴强硬地摆出了态度，就是想告诉这些人，如果你们不愿意好好谈，那么就算商场要全额退还购房款，乃至赔付一半的违约金，也在所不惜。
毕竟你们不稀罕久盛商场的铺子，多的是人稀罕，你们爱要不要。
就算他们把苏家告上官府打官司，苏知娴也可以以这则赔付条约向这些商户支付赔偿金，届时把商铺收回去，然后再转卖出去，赔付的钱就又赚回来了。
怎么看商场都是只赚不亏的，而这些商户却要失去他们的铺子。
哪怕一时得了不菲的赔偿金，但长远来说，还是血亏。
苏知娴这一招釜底抽薪，直接把他们打懵了。